柬埔寨投資置業
金柬城 • 泓岸
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柬埔寨投資置業
首都 • 國金
金柬城•泓岸位處柬埔寨首都金邊市水淨華區,是金柬世紀集團重點開發的大型高端住宅社區。城內以林蔭大道貫穿連接項目內各區域,採用大面積的綠化空間及流水園林打造水天一色的優雅環境,結合當代設計建築手筆,刻劃富時尚尊貴的人居空間,創造具標誌性、高品質的舒適生活體驗,是全市內絕為僅有的稀缺珍寶。
三大優勢 經濟發展黃金時期

柬埔寨是全東南亞唯一美元資產國,集美元資產、不設外匯管制及非CRS*國三項先天優勢於一身,現正處於經濟發展黃金周期。

柬埔寨首都金邊於2018年房價漲幅全球排行第一,投資回報率高達29.4%。據國家開發銀行數字顯示,2011至2018年柬埔寨經濟年增長率保持7%以上,增速位居全球前列。

海外資金湧入柬埔寨有如20年前的深圳、廣州,國民收入不斷増加,消費力不斷上升,亦推動房價高速上漲。

*注釋(CRS: CRS全名是Common Reporting Standard for Automatic Exchange of Financial Account Information in Tax Matters(共同申報準則),是由經濟合作暨發展組織(OECD)在2014年7月所發佈的一種跨政府協議,主要目的在建立國際間金融賬號資訊交換的機制,並與賬戶持有人的稅務居住國進行資訊交換的報告機制)。

樞紐位置 交通軸心

項目位於水淨華區,是金邊唯一環水特區,位置優勢明顯,猶如上海浦東區。位處金邊往北的交通樞紐,是金邊與周邊主要省份接軌的必經之路。

金邊首個輕軌線路將落址於水淨華區,直達金邊國際機場,方便快捷,滿足休閒與商務需要。

投資潛力龐大 交通基建一步到位

柬埔寨將於2023年舉辦第32屆東南亞運動會,屆時金邊輕軌將正式通車,輕軌全線總投資額達15億美元,共設有18個輕軌車站及2個地鐵站,接通柬埔寨國主要省份,輕軌通車將進一步推動柬埔寨經濟發展!

4F級的金邊新國際機場第一階段預期於2023年同步竣工,預期將晉身成為全球第九大機場,每年可接待1300萬遊客,其後隨着各階段逐步落成,可接待高至5000萬遊客,當中商機處處,發展潛力巨大。

金柬城‧泓岸得天獨厚,自身設備以至周邊環境配套,配合全國經濟走勢,環球金融發展,絕對是海外物業投資者的不二之選。

優越地域 周邊配套一應俱全

金柬城區內公共設施、優閒娛樂、醫療配套、教育資源應有盡有,滿足各項生活需求,成就高端生活。

  • 公共設施:東南亞運動會、新市政中心
  • 優閒娛樂:AEON永旺購物中心、百盛廣場、國際級高爾夫球場、野生動物園、亞洲最大的水上樂園
  • 頂級醫療配套:日本日昇醫院,法國甘密醫院
  • 著名教育機構:皇家藝術大學、美國諾頓大學

首都•國金是由香港金鏗集團旗下Urban Hub(Cambodia)Co.,Ltd公司開發,項目總建築面積約76萬平方米,位於金邊市南部發展區,是以現代化公寓及創意園的融合型地產項目。 作為金邊最大國際城市綜合體 - 首都•國金,擁有45%的綠地空間,包含大規模精品公寓、Loft、辦公樓、商業、停車位等多種產品及配置。其中一期在售戶型為套內面積50-148m² 的一至三房共828套單位。並以優越地段、國際化社區吸引眾多本地及海外買家垂青。
多元化國際共享辦公文化創意社區

The Factory共享創作辦公空間佔地超過34,000 m²,是集飲食、親子娛樂、兒童教育、創作辦公室為一體化的文化新地標,更有在柬兩大主題設施的國際知名Play Space蒙特梭利幼兒園。同時含有培訓場地、德國手工啤酒工作坊、圖書館、商務演講廳、產品展覽場地、藝術工作室、精品餐館等等。工作、學習、休閒皆宜,匯聚人流,吸引大量人群在此工作消費,人氣旺盛。

項目位置

跨越洪森大道與諾羅敦大道2號公路之間的國際精品綜合體。雄踞柬埔寨政治、行政、經濟的心臟,與中國、馬來西亞等眾多大使館為鄰,臨近金邊國際學校、DNT 93商場、永旺購物中心等各大商圈。暢享豐富多彩的精緻生活。

美元結算資產 房產永久產權

無外匯管制 非CRS*協議
柬埔寨是全球第三大、東南亞唯一美元資產國,而美元佔據了本國80%以上的貨幣流通量。柬埔寨並無外匯管制,資金進出自由,非CRS*國稅賦極少,海外資產配置首選。

無遺産稅 房產交易稅僅4%
柬埔寨於2010年通過《外國人持有產權法案》,外國人可以自由買賣2樓或以上的集合式住宅、公寓大樓,並擁有永久產權。免遺產稅,這無疑是留給子孫後代的一筆巨大財富。

*注釋(CRS: CRS全名是Common Reporting Standard for Automatic Exchange of Financial Account Information in Tax Matters(共同申報準則),是由經濟合作暨發展組織(OECD)在2014年7月所發佈的一種跨政府協議,主要目的在建立國際間金融賬號資訊交換的機制,並與賬戶持有人的稅務居住國進行資訊交換的報告機制)。

全球房地產漲幅第一 租金回報率全球第四

GDP持續超7% 經濟潛力巨大
2011-2018年柬埔寨的GDP不斷上升,據柬埔寨財政部預測,工業、旅遊業、農業將持續增長勢頭,2019年柬埔寨GDP可增至272億美元。經濟蓬勃發展,國民收入不斷增加,引爆強勁消費力,直推房價上漲。

2018年物業投資回率29.4%
胡潤全球房價指數顯示,柬埔寨金邊房價年漲幅、租金收益及匯率變化,三項相加得投資回報率為29.4%,漲幅全球第一。

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